大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２の公示地価
大阪府住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
258,000円/㎡
坪単価:
852,900円/坪
変動率:
+5.7%
清水丘の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価258,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中275位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
258000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２
アクセス
沢ノ町駅から420m
前面道路
6.0m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 258000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住吉-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 沢ノ町 |
| 駅からの距離 | 420m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２の地価動向
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2023年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2022年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2021年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2020年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2019年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2018年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2017年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2016年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2015年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2014年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2013年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2012年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2011年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2010年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2008年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2007年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2006年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2005年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2004年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2003年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2002年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2000年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
1999年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1998年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
1997年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
1996年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
1995年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は沢ノ町駅（420m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りは清水幼稚園（幼稚園・約251m）です。バス停は最寄り約366mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
清水幼稚園
幼稚園 • 251m
住吉警察署清水丘交番
警察署・交番 • 272m
住之江安立郵便局
郵便局 • 313m
住吉千躰郵便局
郵便局 • 323m
住吉警察署墨江交番
警察署・交番 • 451m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 333m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.7% | 沢ノ町駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 445m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 608m | 257,000円/㎡ | 849,600円/坪 | 5.3% | 住吉東駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目４６番４ | 742m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 791m | 302,000円/㎡ | 998,300円/坪 | 6.0% | 沢ノ町駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。