大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９の公示地価
大阪府住之江区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+4.5%
御崎の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中319位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
230000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９
アクセス
住之江公園駅から840m
前面道路
5.5m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住之江公園 |
| 駅からの距離 | 840m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９の地価動向
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2022年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2021年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2018年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2017年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2016年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2015年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2014年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2013年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2012年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2011年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2010年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2008年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2007年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2006年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2005年
¥253,000 /㎡
坪単価: 836,400円/坪
2004年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2003年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９周辺のエリア概要
最寄り駅は住之江公園駅（840m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは御崎幼稚園（幼稚園・約195m）です。バス停は最寄り約103mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
御崎幼稚園
幼稚園 • 195m
大阪市消防局住之江消防署
消防署 • 356m
住之江区役所
市役所・区役所 • 393m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 539m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 700m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 北加賀屋駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 729m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 8.4% | 住之江公園駅(60m) | 商業地 | 診療所、店舗兼共同住宅等 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区東加賀屋２丁目７２番３ | 814m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 北加賀屋駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区住之江１丁目４８番４ | 1.0km | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 4.3% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。