御崎（大阪市）の公示地価・実勢価格

御崎の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

御崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

御崎の中古マンションの実勢は約25.22万円/㎡（2025年・12件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約35.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約252,198円/㎡（2025年・12件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

御崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

御崎の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市御崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 前年比+8.5%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.01%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

御崎の調査地点マップ

御崎の周辺環境・生活施設

御崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園1件、消防署1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は住之江公園駅（840m）です。

• 御崎1丁目バス停・約103m
• 御崎幼稚園幼稚園・約195m
• 御崎三丁目バス停・約268m
• 姫松橋バス停・約299m
• 大阪市消防局住之江消防署消防署・約356m
• 住之江区役所市役所・区役所・約393m
• 御崎四丁目バス停・約410m
• 住之江区役所前バス停・約421m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

御崎の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。