大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３の基準地価は227,000円/㎡（坪単価約750,400円/坪）です。前年比は+4.1%です。

大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅で、750mです。

大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３の基準地価

大阪府住之江区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

227,000円/㎡

坪単価:

750,400円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 住之江-3

御崎の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価227,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中112位の高さです。

地価サマリー

基準地価

227000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅から750m

前面道路

60m

面積

95㎡

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詳細情報

基準地価	227000円/㎡
標準地・基準地コード	住之江-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園
駅からの距離	750m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３の地価動向

大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は227,000円/㎡（坪単価750,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の372,000円/㎡（坪単価1,229,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.87%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2024年

2.3%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2023年

0.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2022年

0.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2021年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2020年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2019年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2018年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2017年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2016年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2015年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2014年

-0.5%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2013年

-0.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2012年

-1.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2011年

-2.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2010年

-9.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2008年

0.4%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2007年

2.1%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2006年

-0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2005年

-4.0%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2004年

-4.9%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2003年

-7.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2002年

-12.9%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2000年

-5.5%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

1999年

-4.4%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1998年

-3.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1997年

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外	514m	236,000円/㎡	780,200円/坪	4.4%	南海住吉大社駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７	1.2km	219,000円/㎡	724,000円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外	1.9km	351,000円/㎡	1,160,300円/坪	6.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外	1.9km	183,000円/㎡	605,000円/坪	15.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(860m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細