大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47の基準地価

大阪府住之江区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

231,000円/㎡

坪単価:

763,600円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 住之江-4

西加賀屋の地価は大阪市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価231,000円/㎡は、大阪市の平均(約1,313,446円/㎡)の約18%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中151位の高さです。

地価サマリー

基準地価

231000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47

アクセス

OsakaMetro北加賀屋駅から750m

前面道路

6.0m

面積

75㎡

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詳細情報

基準地価231000円/㎡
標準地・基準地コード住之江-4
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80(%)
容積率200(%)
形状(1.0:3.0)
地上階数3F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名OsakaMetro北加賀屋
駅からの距離750m
前面道路幅員6.0m
前面道路種別市道
前面道路状態北 6.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47の地価動向

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は231,000円/㎡(坪単価763,600円)で、 2025年(令和7年)から2026年(令和8年)までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2025年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の231,000円/㎡(坪単価763,600円)、 最低価格は2025年(令和7年)の219,000円/㎡(坪単価724,000円)でした。 直近2年間(2025年〜2026年)の年平均成長率は+5.48%となっています。

年別価格データ

2026年

5.5%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2025年

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47周辺のエリア概要

最寄り駅はOsakaMetro北加賀屋駅(750m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市住之江区中加賀屋2丁目87番7411m255,000円/㎡843,000円/坪5.4%OsakaMetro北加賀屋駅(490m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市住之江区柴谷1丁目6番8外813m208,000円/㎡687,600円/坪13.7%OsakaMetro北加賀屋駅(860m)工業地倉庫兼事務所詳細
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目6番4外1.1km248,000円/㎡819,800円/坪5.1%南海住吉大社駅(800m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市住之江区御崎5丁目126番31.2km239,000円/㎡790,100円/坪5.3%OsakaMetro住之江公園駅(750m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目9番5外1.5km385,000円/㎡1,272,700円/坪9.7%OsakaMetro玉出駅(130m)商業地事務所詳細

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47の基準地価 よくある質問

2026年度の大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47の基準地価は231,000円/㎡(坪単価 約763,600円/坪)です。前年比は+5.5%です。

最寄り駅はOsakaMetro北加賀屋駅で、750mです。

大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目26番47の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。