大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７の基準地価
大阪府住之江区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
219,000円/㎡
坪単価:
724,000円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 住之江-4
西加賀屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価219,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内145地点中114位の高さです。
地価サマリー
基準地価
219000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅から750m
前面道路
60m
面積
75㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 219000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 住之江-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外 | 813m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 15.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(860m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外 | 1.1km | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 4.4% | 南海住吉大社駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３ | 1.2km | 227,000円/㎡ | 750,400円/坪 | 4.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外 | 1.5km | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 6.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。