大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外の基準地価
大阪府住之江区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+13.7%
柴谷の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中162位の高さです。
地価サマリー
基準地価
208000円/㎡
前年比:
+13.7%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫兼事務所
所在地
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅から860m
前面道路
25.0m
面積
12624㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 住之江9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋 |
| 駅からの距離 | 860m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 府道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模以上の倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外の地価動向
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2015年（平成27年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2025年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2023年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2018年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2017年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2016年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2015年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅（860m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区西加賀屋３丁目２６番４７ | 813m | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 5.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目８７番７ | 1.0km | 255,000円/㎡ | 843,000円/坪 | 5.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目６番４外 | 1.9km | 248,000円/㎡ | 819,800円/坪 | 5.1% | 南海住吉大社駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎５丁目１２６番３ | 1.9km | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 5.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ住之江公園駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区粉浜西１丁目９番５外 | 2.0km | 385,000円/㎡ | 1,272,700円/坪 | 9.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉出駅(130m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。