柴谷（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市柴谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
前年比（町内平均）
+15.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柴谷の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
306位/ 341町
柴谷の平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
柴谷はその約0.2倍
柴谷の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中306位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柴谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,300万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 2,600万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 30㎡ | 350万円 | 116,667円/㎡ | 385,700円/坪 | 1958年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 530万円 | 117,778円/㎡ | 389,300円/坪 | 1958年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,000万円 | 285,714円/㎡ | 944,500円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 2,400万円 | 436,364円/㎡ | 1,442,500円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 2,100万円 | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 150万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2014年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柴谷の調査地点マップ
柴谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区柴谷１丁目６番８外基準地 | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | +15.8% | 工業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北加賀屋（860m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柴谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柴谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。