大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の公示地価
大阪府住之江区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+8.4%
南加賀屋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価363,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中180位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所、店舗兼共同住宅等
所在地
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１
アクセス
住之江公園駅から60m
前面道路
40.0m
面積
345㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所、店舗兼共同住宅等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住之江公園 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼共同住宅、店舗等が集まる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の地価動向
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2024年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2023年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2022年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2021年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2020年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2019年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は住之江公園駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設5件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約397m）です。バス停は最寄り約69mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 397m
住之江南加賀屋郵便局
郵便局 • 137m
大阪市立住之江図書館
図書館 • 223m
住之江警察署南加賀屋交番
警察署・交番 • 235m
大阪市消防局住之江消防署
消防署 • 418m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 244m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外 | 556m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 住之江公園駅(720m) | 工業地 | 作業場、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３ | 610m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | - | 住之江公園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 729m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 住之江公園駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 731m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.7% | 住之江公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。