スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の地価公示価格
大阪府住之江区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+8.4%
標準地番号: 大阪住之江5-1
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は住之江公園駅（60m）です。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所、店舗兼共同住宅等
所在地
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１
アクセス
住之江公園駅から60m
前面道路
400m
面積
345㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所、店舗兼共同住宅等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住之江公園 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 40.0m 府道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中高層店舗兼共同住宅、店舗等が集まる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の地価動向
大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。
年別価格データ
2026年
17.1%
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2024年
5.8%
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2023年
2.1%
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2022年
0.3%
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2021年
-1.0%
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2020年
2.8%
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
2019年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 244m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外 | 556m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 住之江公園駅(720m) | 工業地 | 作業場、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３ | 610m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | - | 住之江公園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区御崎２丁目４２５番２９ | 729m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 4.5% | 住之江公園駅(840m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 731m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.7% | 住之江公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |