スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外の地価公示価格
大阪府住之江区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
170,000円/㎡
坪単価:
562,000円/坪
変動率:
+4.9%
新北島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価170,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中382位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
170000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
工業地
利用状況
作業場、事務所兼倉庫
所在地
大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外
アクセス
住之江公園駅から720m
前面道路
120m
面積
413㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 170000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業場、事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住之江公園 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、共同住宅等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外の地価動向
大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2023年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2022年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2021年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2018年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2017年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2016年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2015年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2014年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外周辺のエリア概要
最寄り駅は住之江公園駅（720m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約236m）です。バス停は最寄り約144mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 236m
大阪市立新北島保育所
幼稚園 • 87m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３ | 368m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | - | 住之江公園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 556m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 8.4% | 住之江公園駅(60m) | 商業地 | 診療所、店舗兼共同住宅等 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 739m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.7% | 住之江公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 762m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２ | 1.2km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.9% | 平林駅(320m) | 住宅地 | 住宅、倉庫兼事務所 | 詳細 |