スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３の地価公示価格
大阪府住之江区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
0.3%
大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３周辺のエリア概要
最寄り駅は住之江公園駅（730m）です。
地価サマリー
地価公示価格
229000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３
アクセス
住之江公園駅から730m
前面道路
120m
面積
104㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住之江公園 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３の地価動向
大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の416,000円/㎡（坪単価1,375,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2024年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2023年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2022年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2021年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2020年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2019年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2018年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2017年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2016年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2015年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2014年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2013年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2012年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2011年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2010年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2008年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2007年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2006年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2005年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2004年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2003年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2002年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2000年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
1999年
¥354,000 /㎡
坪単価: 1,170,200円/坪
1998年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
1997年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
1996年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
1995年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外 | 368m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 住之江公園駅(720m) | 工業地 | 作業場、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 610m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 8.4% | 住之江公園駅(60m) | 商業地 | 診療所、店舗兼共同住宅等 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 854m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区平林南２丁目６番２ | 915m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.9% | 平林駅(320m) | 住宅地 | 住宅、倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５ | 1.1km | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 3.7% | 住之江公園駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |