スマプロ不動産価格相場大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５の地価公示価格
大阪府住之江区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
196,000円/㎡
坪単価:
647,900円/坪
変動率:
+3.7%
大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５周辺のエリア概要
最寄り駅は住之江公園駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
196000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５
アクセス
住之江公園駅から1,000m
前面道路
46m
面積
78㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 196000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪住之江-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 住之江公園 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 46m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.6m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅に共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５の地価動向
大阪府大阪市住之江区北島３丁目３２番９５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は196,000円/㎡（坪単価647,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の179,000円/㎡（坪単価591,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2024年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2023年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2022年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2019年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2018年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2017年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2016年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2015年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2014年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2013年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2012年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2011年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2010年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2007年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2006年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2005年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2004年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2003年
¥240,000 /㎡
坪単価: 793,400円/坪
2002年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2000年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1999年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
1998年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
1997年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
1996年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
1995年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目３番３ | 698m | 252,000円/㎡ | 833,100円/坪 | 4.6% | 住之江公園駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区南加賀屋２丁目５６番１ | 731m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 8.4% | 住之江公園駅(60m) | 商業地 | 診療所、店舗兼共同住宅等 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区新北島４丁目４番４０外 | 739m | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 4.9% | 住之江公園駅(720m) | 工業地 | 作業場、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区西住之江２丁目４６番４ | 826m | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 4.6% | 住ノ江駅(260m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市住之江区新北島３丁目８番３３ | 1.1km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | - | 住之江公園駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |