中加賀屋（大阪市）の公示地価・実勢価格

中加賀屋の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

中加賀屋の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中加賀屋の中古マンションの実勢は約40.83万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約408,334円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中加賀屋の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中加賀屋の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市中加賀屋の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は250,000円/㎡（坪単価826,400円）で、 前年比+9.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近19年間の年平均成長率は-0.22%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

中加賀屋の調査地点マップ

中加賀屋の周辺環境・生活施設

中加賀屋の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北加賀屋駅（490m）です。

• サンディスーパーマーケット・約246m
• 愛和保育園幼稚園・約290m
• 住之江警察署中加賀屋交番警察署・交番・約300m
• 住之江東加賀屋郵便局郵便局・約304m
• 中加賀屋2丁目バス停・約307m
• 中加賀屋1丁目バス停・約344m
• 地下鉄北加賀屋バス停・約365m
• 北加賀屋バス停・約375m
• 北加賀屋(東)バス停・約395m
• 西加賀屋三丁目バス停・約396m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中加賀屋の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。