長峡町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市長峡町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
320,000円/㎡
坪単価 約1,057,900円/坪
前年比（町内平均）
+4.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長峡町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
149位/ 341町
長峡町の平均
320,000円/㎡
坪単価 約1,057,900円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
長峡町はその約0.3倍
長峡町の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中149位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長峡町の実勢価格（実際の取引価格）
長峡町の中古マンションの実勢は約26.36万円/㎡（2024年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約263,636円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長峡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,200万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,700万円 | 309,091円/㎡ | 1,021,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 3,900万円 | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 88,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,100万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長峡町の調査地点マップ
長峡町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市住吉区長峡町３９番８基準地 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | +4.6% | 商業地 | 南海住吉大社（70m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長峡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長峡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。