大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５の公示地価
大阪府東住吉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
260,000円/㎡
坪単価:
859,500円/坪
変動率:
+5.7%
今川の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価260,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中269位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
260000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５
アクセス
今川駅から600m
前面道路
8.0m
面積
132㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 260000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪東住吉-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 今川 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５の地価動向
大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2024年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2023年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2022年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2021年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2020年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2019年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2018年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2017年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2016年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2013年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2012年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2011年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2010年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2008年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2007年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2006年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2005年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2004年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2003年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は今川駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは業務スーパー今川店（トミーズ）（スーパーマーケット・約243m）です。バス停は最寄り約217mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー今川店（トミーズ）
スーパーマーケット • 243m
さつき幼稚園
幼稚園 • 441m
東住吉郵便局
郵便局 • 453m
東住吉今川駅前郵便局
郵便局 • 477m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市東住吉区西今川３丁目１４番１３ | 411m | 286,000円/㎡ | 945,500円/坪 | 6.3% | 今川駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区杭全５丁目８番３５ | 458m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | - | 北田辺駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市東住吉区駒川１丁目８５番２６ | 643m | 306,000円/㎡ | 1,011,600円/坪 | 6.6% | 北田辺駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区背戸口１丁目６番７ | 707m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 4.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野駅(830m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市平野区西脇１丁目６番２９ | 829m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 4.5% | 平野駅(800m) | 住宅地 | 倉庫兼住宅 | 詳細 |
大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市東住吉区今川４丁目１７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。