今川（大阪市）の公示地価・実勢価格

今川の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

今川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約18.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今川の公示地価 推移（町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市今川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は260,000円/㎡（坪単価859,500円）で、 前年比+10.2%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.19%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.19%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

今川の調査地点マップ

今川の周辺環境・生活施設

今川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件、スーパーマーケット1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は今川駅（600m）です。

• 白鷺公園前バス停・約217m
• 業務スーパー今川店（トミーズ）スーパーマーケット・約243m
• 今川2丁目バス停・約395m
• さつき幼稚園幼稚園・約441m
• 東住吉郵便局郵便局・約453m
• 今川8丁目バス停・約455m
• 東住吉今川駅前郵便局郵便局・約477m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今川の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。