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大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外の地価公示価格

大阪府阿倍野区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

590,000円/㎡

坪単価:

1,950,400円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 大阪阿倍野5-2

大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外周辺のエリア概要

最寄り駅は文の里駅（550m）です。

地価サマリー

地価公示価格

590000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外

アクセス

文の里駅から550m

前面道路

340m

面積

286㎡

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詳細情報

地価公示価格590000円/㎡
標準地・基準地コード大阪阿倍野5-2
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名文の里
駅からの距離550m
前面道路幅員340m
前面道路種別府道
前面道路状態西　34.0m　府道
側道種別未登録
周辺環境中低層の店舗ビル等が見られる路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外の地価動向

大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目３８番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の590,000円/㎡（坪単価1,950,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.20%となっています。

年別価格データ

2026年

16.1%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2024年

5.8%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2023年

2.6%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2022年

0.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2021年

-1.3%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2020年

4.2%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2019年

4.6%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2018年

5.3%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2017年

5.6%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2016年

4.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2015年

3.3%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2014年

2.3%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2013年

1.7%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2012年

0.9%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2011年

-3.1%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2010年

-14.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2008年

10.1%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2007年

13.3%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2006年

3.1%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2005年

-3.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-7.8%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2003年

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目７５番181m388,000円/㎡1,282,600円/坪7.2%美章園駅(400m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市阿倍野区文の里３丁目５９番２外522m460,000円/㎡1,520,700円/坪7.0%美章園駅(300m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目３２番２１外681m412,000円/㎡1,362,000円/坪7.0%昭和町駅(500m)住宅地住宅詳細
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３８番１外763m4,100,000円/㎡13,553,700円/坪7.9%大阪阿部野橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目２４６番７834m321,000円/㎡1,061,200円/坪7.0%寺田町駅(360m)住宅地住宅詳細

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