大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２の基準地価は810,000円/㎡（坪単価約2,677,700円/坪）です。前年比は+7.3%です。

大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ寺田町駅で、1mです。

大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２の基準地価

大阪府天王寺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

810,000円/㎡

坪単価:

2,677,700円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 天王寺5-4

寺田町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価810,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）とほぼ同水準です。大阪市内145地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

810000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２

アクセス

ＪＲ寺田町駅から1m

前面道路

270m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	810000円/㎡
標準地・基準地コード	天王寺5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ寺田町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　27.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２の地価動向

大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は810,000円/㎡（坪単価2,677,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の438,000円/㎡（坪単価1,447,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.12%となっています。

年別価格データ

2025年

7.3%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2024年

5.6%

¥755,000 /㎡

坪単価: 2,495,900円/坪

2023年

4.4%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2022年

1.0%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2021年

-1.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2020年

2.2%

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

2019年

6.3%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2018年

5.7%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2017年

5.9%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2016年

5.2%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2015年

5.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2014年

4.9%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2013年

5.2%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2012年

1.5%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2011年

-1.7%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2010年

-17.1%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2008年

5.1%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2007年

9.3%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2006年

10.7%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2005年

0.0%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2004年

-4.2%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2003年

-5.8%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2002年

-17.8%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2000年

-23.9%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

1999年

-12.3%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

1998年

-6.0%

¥884,000 /㎡

坪単価: 2,922,300円/坪

1997年

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ寺田町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８	751m	627,000円/㎡	2,072,700円/坪	6.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４	1.9km	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	7.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅(270m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９	2.0km	1,170,000円/㎡	3,867,800円/坪	7.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市天王寺区玉造本町４番４外	2.7km	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	7.9%	ＪＲ玉造駅(270m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市天王寺区清水谷町９番６	2.9km	608,000円/㎡	2,009,900円/坪	7.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(460m)	住宅地	住宅	詳細