寺田町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市寺田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
810,000円/㎡
坪単価 約2,677,700円/坪
前年比（町内平均）
+7.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
寺田町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
75位/ 341町
寺田町の平均
810,000円/㎡
坪単価 約2,677,700円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
寺田町はその約0.7倍
寺田町の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中75位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺田町の実勢価格（実際の取引価格）
寺田町の中古マンションの実勢は約75万円/㎡（2025年・7件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約750,000円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寺田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,800万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 4,200万円 | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,700万円 | 712,500円/㎡ | 2,355,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,100万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 4,300万円 | 716,667円/㎡ | 2,369,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,000万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,900万円 | 753,846円/㎡ | 2,492,100円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,600万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 6件
2023年 8件
2022年 14件
2021年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺田町の調査地点マップ
寺田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２基準地 | 810,000円/㎡ | 2,677,700円/坪 | +7.3% | 商業地 | ＪＲ寺田町（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。