堀越町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市堀越町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
627,000円/㎡
坪単価 約2,072,700円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
堀越町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
88位/ 341町
堀越町の平均
627,000円/㎡
坪単価 約2,072,700円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
堀越町はその約0.6倍
堀越町の地価は、大阪市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中88位です。大阪市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀越町の実勢価格（実際の取引価格）
堀越町の中古マンションの実勢は約48万円/㎡（2024年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約480,000円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
堀越町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,800万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 4,300万円 | 716,667円/㎡ | 2,369,100円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 4,200万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 4,200万円 | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 700万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 50㎡ | 2,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 12,000万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,500万円 | 846,154円/㎡ | 2,797,200円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,200万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2022年 10件
2021年 9件
2019年 5件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀越町の調査地点マップ
堀越町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区堀越町１番８基準地 | 627,000円/㎡ | 2,072,700円/坪 | +6.8% | 住宅地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀越町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀越町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。