日本橋東（大阪市）の公示地価・実勢価格・土地相場

日本橋東の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較

日本橋東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

日本橋東の中古マンションの実勢は約90万円/㎡（2025年・17件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約90万円/㎡（2025年・17件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

日本橋東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

日本橋東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約208万円/坪をベースに、大阪市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

日本橋東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府大阪市日本橋東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は628,000円/㎡（坪単価2,076,000円）で、 前年比+24.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,600,000円/㎡（坪単価5,289,300円）、 最低価格は2006年（平成18年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.49%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も6.49%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

日本橋東の地価マップ（調査地点）

日本橋東の周辺環境・生活施設

日本橋東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、バス停1件などがあります。最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町駅（230m）です。

• 浪速日本橋郵便局郵便局・約148m
• 天王寺区民センターバス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

日本橋東の調査地点（2026年・全2地点）

日本橋東の調査地点は商業地域（容積率400〜600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率500%は大阪市全体の平均（362%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。