大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４の基準地価

大阪府天王寺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,280,000円/㎡

坪単価:

4,231,400円/坪

変動率:

+9.4%

標準地番号: 天王寺5-1

生玉町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,280,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）とほぼ同水準です。大阪市内186地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1280000円/㎡

前年比:

+9.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅から270m

前面道路

40.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	1280000円/㎡
標準地・基準地コード	天王寺5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目
駅からの距離	270m
前面道路幅員	40.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　40.0m　府道
側道種別	側道
周辺環境	中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４の地価動向

大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,490,000円/㎡（坪単価4,925,600円）、最低価格は2005年（平成17年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.66%となっています。

年別価格データ

2026年

9.4%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2025年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2024年

6.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

4.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2022年

1.5%

¥974,000 /㎡

坪単価: 3,219,800円/坪

2021年

-1.0%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2020年

5.1%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2019年

8.7%

¥923,000 /㎡

坪単価: 3,051,200円/坪

2018年

8.8%

¥849,000 /㎡

坪単価: 2,806,600円/坪

2017年

12.4%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2016年

10.2%

¥694,000 /㎡

坪単価: 2,294,200円/坪

2015年

7.9%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2014年

7.9%

¥584,000 /㎡

坪単価: 1,930,600円/坪

2013年

6.1%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2012年

2.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2011年

-1.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2010年

-25.2%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2008年

6.5%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2007年

18.5%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2006年

8.1%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2005年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2004年

-5.5%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2003年

-10.6%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2002年

-28.6%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2000年

-26.7%

¥821,000 /㎡

坪単価: 2,714,000円/坪

1999年

-14.5%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

1998年

-12.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1997年

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅（270m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９	285m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５	849m	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区千日前１丁目３３番１	962m	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	8.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(130m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市天王寺区真法院町１１７番３	1.1km	874,000円/㎡	2,889,300円/坪	11.2%	ＪＲ桃谷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番	1.1km	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	12.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(320m)	商業地	事務所	詳細