大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

660,000円/㎡

坪単価:

2,181,800円/坪

変動率:

+12.8%

標準地番号: 中央5-15

島之内の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価660,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中62位の高さです。

地価サマリー

基準地価

660000円/㎡

前年比:

+12.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅から320m

前面道路

7.8m

面積

298㎡

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詳細情報

基準地価	660000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-15
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋
駅からの距離	320m
前面道路幅員	7.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番の地価動向

大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は660,000円/㎡（坪単価2,181,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の845,000円/㎡（坪単価2,793,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.01%となっています。

年別価格データ

2026年

12.8%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2025年

15.8%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2024年

12.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2023年

2.0%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2022年

1.1%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2021年

-3.5%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2020年

1.8%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2019年

2.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2018年

2.4%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2017年

3.7%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2016年

4.9%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2015年

4.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2014年

2.8%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2013年

2.8%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2012年

-1.9%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2011年

-2.7%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2010年

-18.7%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2008年

8.3%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2007年

15.1%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2006年

9.3%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

2005年

0.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2004年

-8.0%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2003年

-10.4%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2002年

-26.4%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2000年

-17.9%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

1999年

-11.8%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

1998年

-10.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

1997年

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５	495m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	16.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区千日前１丁目３３番１	597m	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	8.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(130m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区神崎町４７番	704m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	14.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町駅(260m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外	707m	12,000,000円/㎡	39,669,400円/坪	16.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	738m	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細