大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,940,000円/㎡

坪単価:

6,413,200円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 中央5-13

東心斎橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,940,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.5倍です。大阪市内186地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1940000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅から220m

前面道路

7.8m

面積

442㎡

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詳細情報

基準地価	1940000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	6F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋
駅からの距離	220m
前面道路幅員	7.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の飲食店ビル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５の地価動向

大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,940,000円/㎡（坪単価6,413,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の2,220,000円/㎡（坪単価7,338,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.01%となっています。

年別価格データ

2026年

16.9%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

2025年

15.3%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2024年

10.8%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2023年

4.0%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2022年

1.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2021年

-6.1%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2020年

1.6%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2019年

15.2%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2018年

15.5%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2017年

15.5%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2016年

8.8%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2015年

6.0%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2014年

4.7%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2013年

2.2%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2012年

-2.9%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2011年

-5.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2010年

-27.7%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2008年

5.7%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2007年

22.8%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2006年

6.9%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2005年

-6.5%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2004年

-12.0%

¥786,000 /㎡

坪単価: 2,598,300円/坪

2003年

-15.0%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2002年

-23.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2000年

-22.9%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

1999年

-11.4%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

1998年

-9.0%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

1997年

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外	212m	12,000,000円/㎡	39,669,400円/坪	16.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番	495m	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	12.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(320m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外	563m	10,200,000円/㎡	33,719,000円/坪	15.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区宗右衛門町４６番１外	627m	25,800,000円/㎡	85,289,300円/坪	7.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば駅(230m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外	733m	1,540,000円/㎡	5,090,900円/坪	15.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町駅(210m)	商業地	事務所	詳細