長堀橋駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の大阪府長堀橋駅周辺（長堀橋駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
長堀橋駅周辺の地価は大阪府で高い？駅別の平均・順位で比較
長堀橋駅周辺の平均地価は大阪府の駅周辺調査地点平均の約5.1倍で、駅別の平均価格では大阪府内305駅中10位。大阪府の中ではかなり高い水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
長堀橋駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
1995年〜2026年の長堀橋駅を最寄り駅とする標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府長堀橋駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,563,333円/㎡（坪単価8,473,800円）で、 前年比+30.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の5,100,000円/㎡（坪単価16,859,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の908,667円/㎡（坪単価3,003,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.13%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近11年間の年平均成長率も9.13%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
長堀橋駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された長堀橋駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | — | 約80万円/㎡（287件） |
| 徒歩6〜10分 | — | 約58.3万円/㎡（27件） |
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、長堀橋駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
| 町名 | 市区町村 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 島之内 | 大阪市 | — | 約72万円/㎡（2025年・29件） |
| 南船場 | 大阪市 | 約186万円/坪（2010年・5件） | 約80万円/㎡（2025年・67件） |
| 東心斎橋 | 大阪市 | — | 約127万円/㎡（2025年・22件） |
長堀橋駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 1,500万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,900万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,000万円 | 769,231円/㎡ | 2,542,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,300万円 | 1,106,667円/㎡ | 3,658,400円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,900万円 | 644,444円/㎡ | 2,130,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 5,700万円 | 1,036,364円/㎡ | 3,426,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 7,200万円 | 1,309,091円/㎡ | 4,327,600円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,400万円 | 755,556円/㎡ | 2,497,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 7,100万円 | 1,183,333円/㎡ | 3,911,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,800万円 | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 4,200万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,000万円 | 1,454,545円/㎡ | 4,808,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,300万円 | 815,385円/㎡ | 2,695,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,400万円 | 830,769円/㎡ | 2,746,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,800万円 | 872,727円/㎡ | 2,885,000円/坪 | 2002年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
長堀橋駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは長堀橋駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
長堀橋駅周辺の環境・生活施設
長堀橋駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット5件、郵便局5件、警察署・交番2件などがあります。
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約12m
- 八幡筋バス停・約38m
- aeon food styleスーパーマーケット・約68m
- 長堀橋バス停・約92m
- 大阪南郵便局郵便局・約104m
- 南警察署長堀交番警察署・交番・約136m
- 大阪市立島之内図書館図書館・約146m
- 大阪南船場一郵便局郵便局・約166m
- 玉出スーパーマーケット・約234m
- 三休橋バス停・約245m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
長堀橋駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩1分（80m） | 大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番 | 大阪市 | 3,140,000円/㎡ | 10,380,200円/坪 | +12.1% |
| 徒歩2分（120m） | 大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３ | 大阪市 | 2,120,000円/㎡ | 7,008,300円/坪 | +15.8% |
| 徒歩2分（130m） | 大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番 | 大阪市 | 2,430,000円/㎡ | 8,033,100円/坪 | +15.2% |
| 徒歩3分（220m） | 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５基準地 | 大阪市 | 1,660,000円/㎡ | 5,487,600円/坪 | +15.3% |
| 徒歩4分（320m） | 大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番基準地 | 大阪市 | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | +15.8% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長堀橋駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長堀橋駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。