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大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

3,140,000円/㎡

坪単価:

10,380,200円/坪

変動率:

+12.1%

標準地番号: 大阪中央5-42

大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番周辺のエリア概要

最寄り駅は長堀橋駅（80m）です。

地価サマリー

地価公示価格

3140000円/㎡

前年比:

+12.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番

アクセス

長堀橋駅から80m

前面道路

218m

面積

524㎡

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詳細情報

地価公示価格3140000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-42
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名長堀橋
駅からの距離80m
前面道路幅員218m
前面道路種別府道
前面道路状態東　21.8m　府道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番の地価動向

大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,140,000円/㎡（坪単価10,380,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,100,000円/㎡（坪単価20,165,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.47%となっています。

年別価格データ

2026年

24.6%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2024年

8.6%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2023年

2.7%

¥2,320,000 /㎡

坪単価: 7,669,400円/坪

2022年

-1.3%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2021年

-5.4%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2020年

22.2%

¥2,420,000 /㎡

坪単価: 8,000,000円/坪

2019年

18.6%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2018年

16.0%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2017年

13.4%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2016年

11.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2015年

3.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2014年

3.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2013年

-0.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2012年

-4.5%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2011年

-11.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2010年

-25.7%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2008年

21.3%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2007年

24.8%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2006年

10.8%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2005年

-6.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2004年

-11.4%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2003年

-14.6%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2002年

-36.8%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2000年

-20.6%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

1999年

-11.4%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

1998年

-11.2%

¥3,240,000 /㎡

坪単価: 10,710,700円/坪

1997年

-16.9%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

1996年

-28.0%

¥4,390,000 /㎡

坪単価: 14,512,400円/坪

1995年

¥6,100,000 /㎡

坪単価: 20,165,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番202m2,430,000円/㎡8,033,100円/坪15.2%長堀橋駅(130m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５386m2,030,000円/㎡6,710,700円/坪14.7%心斎橋駅(300m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３427m2,120,000円/㎡7,008,300円/坪15.8%長堀橋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区北久宝寺町２丁目５番479m1,590,000円/㎡5,256,200円/坪15.2%堺筋本町駅(340m)商業地事務所兼店舗詳細
大阪府大阪市中央区心斎橋筋１丁目３５番３外495m3,270,000円/㎡10,809,900円/坪14.3%心斎橋駅(60m)商業地店舗詳細

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