大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番の公示地価

大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,430,000円/㎡

坪単価:

8,033,100円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 大阪中央5-31

南船場の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,430,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約2.1倍です。大阪市内420地点中42位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2430000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番

アクセス

長堀橋駅から130m

前面道路

49.0m

面積

487㎡

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詳細情報

地価公示価格	2430000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-31
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長堀橋
駅からの距離	130m
前面道路幅員	49.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　49.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番の地価動向

大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,430,000円/㎡（坪単価8,033,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の4,100,000円/㎡（坪単価13,553,700円）、最低価格は2012年（平成24年）の821,000円/㎡（坪単価2,714,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.39%となっています。

年別価格データ

2026年

34.3%

¥2,430,000 /㎡

坪単価: 8,033,100円/坪

2024年

10.4%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2023年

5.1%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2022年

-2.5%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-8.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2020年

17.4%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2019年

16.4%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

2018年

16.4%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2017年

11.1%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2016年

8.8%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

2015年

4.4%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2014年

6.0%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2013年

0.2%

¥823,000 /㎡

坪単価: 2,720,700円/坪

2012年

-6.2%

¥821,000 /㎡

坪単価: 2,714,000円/坪

2011年

-6.9%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2010年

-30.4%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2008年

17.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2007年

22.3%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2006年

7.1%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2005年

-5.2%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2004年

-9.2%

¥926,000 /㎡

坪単価: 3,061,200円/坪

2003年

-10.5%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2002年

-35.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2000年

-20.6%

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

1999年

-10.8%

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

1998年

-7.7%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

1997年

-11.1%

¥2,710,000 /㎡

坪単価: 8,958,700円/坪

1996年

-25.6%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

1995年

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番周辺のエリア概要

最寄り駅は長堀橋駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設2件・公共施設5件があります。最寄りはスーパーマーケット（スーパーマーケット・約344m）です。バス停は最寄り約92mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約92m）

生活施設

5件

スーパーマーケット

スーパーマーケット • 344m

玉出

スーパーマーケット • 402m

KOHYO

スーパーマーケット • 412m

aeon food style

スーパーマーケット • 426m

ほか1件

教育施設

2件

堺筋本町サンフレンズ保育園

幼稚園 • 425m

きゅうほうじ保育園

保育園 • 437m

公共施設

5件

南警察署長堀交番

警察署・交番 • 136m

大阪南船場一郵便局

郵便局 • 198m

大阪末吉橋郵便局

郵便局 • 294m

大阪南郵便局

郵便局 • 325m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区南船場２丁目１０番	202m	3,140,000円/㎡	10,380,200円/坪	12.1%	長堀橋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３	365m	2,120,000円/㎡	7,008,300円/坪	15.8%	長堀橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外	445m	1,100,000円/㎡	3,636,400円/坪	12.7%	松屋町駅(210m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	498m	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目３８番５	579m	2,030,000円/㎡	6,710,700円/坪	14.7%	心斎橋駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番の地価公示価格は2,430,000円/㎡（坪単価約8,033,100円/坪）です。前年比は+15.2%です。

最寄り駅は長堀橋駅で、130mです。

半径500m以内にスーパーマーケット5件・バス停4件・郵便局3件・警察署・交番1件・図書館1件など計16件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る