大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

605,000円/㎡

坪単価:

2,000,000円/坪

変動率:

+7.5%

標準地番号: 大阪中央-2

地価サマリー

地価公示価格

605000円/㎡

前年比:

+7.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５

アクセス

松屋町駅から300m

前面道路

60m

面積

64㎡

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詳細情報

地価公示価格	605000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松屋町
駅からの距離	300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の地価動向

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。

年別価格データ

2026年

15.2%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2024年

4.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2023年

3.1%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2022年

1.7%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2021年

0.4%

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

2020年

8.4%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2019年

4.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2018年

3.9%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2017年

2.8%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2016年

2.8%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2015年

2.9%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2014年

1.9%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2013年

1.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2012年

0.6%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2011年

-2.4%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2010年

-8.8%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2008年

4.4%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2007年

5.4%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2006年

0.3%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2005年

-2.4%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2004年

-5.3%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2003年

-3.9%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2002年

-17.0%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2000年

-9.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-4.0%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

1998年

-4.2%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

1997年

-7.3%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

1996年

-11.4%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

1995年

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目１５番２	998,000円/㎡	3,299,200円/坪	8.5%	玉造駅(550m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市中央区備後町３丁目２８番外	10,600,000円/㎡	35,041,300円/坪	15.0%	本町駅(50m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	16.8%	本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細
大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目７番外	1,770,000円/㎡	5,851,200円/坪	15.7%	肥後橋駅(200m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区博労町４丁目２３番１外	2,340,000円/㎡	7,735,500円/坪	16.4%	本町駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細