大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
605,000円/㎡
坪単価:
2,000,000円/坪
変動率:
+7.5%
瓦屋町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価605,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中126位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
605000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５
アクセス
松屋町駅から300m
前面道路
6.0m
面積
64㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 605000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松屋町 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の地価動向
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）、 最低価格は2011年（平成23年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2024年
¥525,000 /㎡
坪単価: 1,735,500円/坪
2023年
¥505,000 /㎡
坪単価: 1,669,400円/坪
2022年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2021年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2020年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2019年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2018年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2017年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2016年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2015年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2014年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2013年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2012年
¥364,000 /㎡
坪単価: 1,203,300円/坪
2011年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2010年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2008年
¥407,000 /㎡
坪単価: 1,345,500円/坪
2007年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2006年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2005年
¥369,000 /㎡
坪単価: 1,219,800円/坪
2004年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2003年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2002年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2000年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
1999年
¥552,000 /㎡
坪単価: 1,824,800円/坪
1998年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
1997年
¥600,000 /㎡
坪単価: 1,983,500円/坪
1996年
¥647,000 /㎡
坪単価: 2,138,800円/坪
1995年
¥730,000 /㎡
坪単価: 2,413,200円/坪
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は松屋町駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはサンコー（スーパーマーケット・約96m）です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンコー
スーパーマーケット • 96m
八百鮮 空堀店
スーパーマーケット • 111m
玉出
スーパーマーケット • 340m
どりーむ保育園
保育園 • 495m
大阪市消防局中央消防署上町出張所
消防署 • 283m
大阪末吉橋郵便局
郵便局 • 322m
南警察署長堀交番
警察署・交番 • 362m
大阪谷町郵便局
郵便局 • 444m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外 | 54m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 12.7% | 松屋町駅(210m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区谷町７丁目３６番５ | 262m | 483,000円/㎡ | 1,596,700円/坪 | - | 谷町六丁目駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外 | 378m | 1,980,000円/㎡ | 6,545,500円/坪 | 17.9% | 谷町六丁目駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 490m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 17.6% | 谷町六丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番 | 498m | 2,430,000円/㎡ | 8,033,100円/坪 | 15.2% | 長堀橋駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。