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大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 大阪中央5-21

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は松屋町駅（210m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1100000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外

アクセス

松屋町駅から210m

前面道路

236m

面積

233㎡

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詳細情報

地価公示価格1100000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-21
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼倉庫
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：2.5)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名松屋町
駅からの距離210m
前面道路幅員236m
前面道路種別市道
前面道路状態西　23.6m　市道
側道種別未登録
周辺環境中層の店舗、事務所の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,980,000円/㎡（坪単価6,545,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.45%となっています。

年別価格データ

2026年

25.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2024年

7.2%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

2023年

3.5%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2022年

-0.8%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2021年

-4.2%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2020年

7.9%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2019年

12.9%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2018年

12.6%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2017年

12.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2016年

10.7%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2015年

5.4%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2014年

6.3%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2013年

-0.5%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2012年

-3.6%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2011年

-5.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2010年

-21.7%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2008年

12.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2007年

19.2%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2006年

4.6%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2005年

-4.8%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-9.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2003年

-10.2%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2002年

-24.4%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2000年

-20.6%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

1999年

-11.6%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

1998年

-12.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1997年

-16.7%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1996年

-27.3%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

1995年

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５54m605,000円/㎡2,000,000円/坪7.5%松屋町駅(300m)住宅地事務所兼住宅詳細
大阪府大阪市中央区谷町７丁目３６番５308m483,000円/㎡1,596,700円/坪-谷町六丁目駅(220m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外421m1,980,000円/㎡6,545,500円/坪17.9%谷町六丁目駅(0m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番445m2,430,000円/㎡8,033,100円/坪15.2%長堀橋駅(130m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３506m2,120,000円/㎡7,008,300円/坪15.8%長堀橋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細

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