大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の公示地価

大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,100,000円/㎡

坪単価:

3,636,400円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 大阪中央5-21

瓦屋町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中87位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1100000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外

アクセス

松屋町駅から210m

前面道路

23.6m

面積

233㎡

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詳細情報

地価公示価格	1100000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪中央5-21
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松屋町
駅からの距離	210m
前面道路幅員	23.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　23.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,100,000円/㎡（坪単価3,636,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,980,000円/㎡（坪単価6,545,500円）、最低価格は2013年（平成25年）の432,000円/㎡（坪単価1,428,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.45%となっています。

年別価格データ

2026年

25.6%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2024年

7.2%

¥876,000 /㎡

坪単価: 2,895,900円/坪

2023年

3.5%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2022年

-0.8%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2021年

-4.2%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2020年

7.9%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2019年

12.9%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2018年

12.6%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2017年

12.9%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2016年

10.7%

¥536,000 /㎡

坪単価: 1,771,900円/坪

2015年

5.4%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2014年

6.3%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2013年

-0.5%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2012年

-3.6%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2011年

-5.1%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2010年

-21.7%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2008年

12.0%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2007年

19.2%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2006年

4.6%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2005年

-4.8%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-9.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2003年

-10.2%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2002年

-24.4%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2000年

-20.6%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

1999年

-11.6%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

1998年

-12.5%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

1997年

-16.7%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1996年

-27.3%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

1995年

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は松屋町駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設5件があります。最寄りはサンコー（スーパーマーケット・約95m）です。バス停は最寄り約232mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など2件（最寄り約232m）

生活施設

3件

サンコー

スーパーマーケット • 95m

八百鮮空堀店

スーパーマーケット • 134m

玉出

スーパーマーケット • 302m

教育施設

1件

どりーむ保育園

保育園 • 486m

公共施設

5件

大阪末吉橋郵便局

郵便局 • 286m

南警察署長堀交番

警察署・交番 • 309m

大阪市消防局中央消防署上町出張所

消防署 • 337m

大阪市立島之内図書館

図書館 • 412m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目１１番５	54m	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	7.5%	松屋町駅(300m)	住宅地	事務所兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区谷町７丁目３６番５	308m	483,000円/㎡	1,596,700円/坪	-	谷町六丁目駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	421m	1,980,000円/㎡	6,545,500円/坪	17.9%	谷町六丁目駅(0m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南船場１丁目１６番	445m	2,430,000円/㎡	8,033,100円/坪	15.2%	長堀橋駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目１３番１３	506m	2,120,000円/㎡	7,008,300円/坪	15.8%	長堀橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の地価公示価格は1,100,000円/㎡（坪単価約3,636,400円/坪）です。前年比は+12.7%です。

最寄り駅は松屋町駅で、210mです。

半径500m以内にスーパーマーケット3件・バス停2件・郵便局2件・警察署・交番1件・消防署1件など計11件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る