大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,200,000円/㎡

坪単価:

33,719,000円/坪

変動率:

+15.6%

標準地番号: 中央5-12

南久宝寺町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,200,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約7.8倍です。大阪市内186地点中5位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

10200000円/㎡

前年比:

+15.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅から280m

前面道路

44.0m

面積

1420㎡

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詳細情報

基準地価	10200000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	12F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町
駅からの距離	280m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　44.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ高度商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,200,000円/㎡（坪単価33,719,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,200,000円/㎡（坪単価33,719,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の3,180,000円/㎡（坪単価10,512,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.88%となっています。

年別価格データ

2026年

15.6%

¥10,200,000 /㎡

坪単価: 33,719,000円/坪

2025年

13.8%

¥8,820,000 /㎡

坪単価: 29,157,000円/坪

2024年

10.7%

¥7,750,000 /㎡

坪単価: 25,619,800円/坪

2023年

10.2%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2022年

3.8%

¥6,350,000 /㎡

坪単価: 20,991,700円/坪

2021年

-2.1%

¥6,120,000 /㎡

坪単価: 20,231,400円/坪

2020年

10.6%

¥6,250,000 /㎡

坪単価: 20,661,200円/坪

2019年

15.3%

¥5,650,000 /㎡

坪単価: 18,677,700円/坪

2018年

12.1%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2017年

10.9%

¥4,370,000 /㎡

坪単価: 14,446,300円/坪

2016年

8.8%

¥3,940,000 /㎡

坪単価: 13,024,800円/坪

2015年

8.1%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

2014年

5.3%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2013年

0.0%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2012年

-3.6%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2011年

-14.3%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

2010年

-43.6%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

2008年

17.8%

¥6,830,000 /㎡

坪単価: 22,578,500円/坪

2007年

35.8%

¥5,800,000 /㎡

坪単価: 19,173,600円/坪

2006年

25.6%

¥4,270,000 /㎡

坪単価: 14,115,700円/坪

2005年

3.7%

¥3,400,000 /㎡

坪単価: 11,239,700円/坪

2004年

-2.1%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2003年

-4.6%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2002年

-14.4%

¥3,510,000 /㎡

坪単価: 11,603,300円/坪

2000年

-18.0%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

1999年

-12.9%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

1998年

-7.4%

¥5,740,000 /㎡

坪単価: 18,975,200円/坪

1997年

¥6,200,000 /㎡

坪単価: 20,495,900円/坪

大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１５番４外	338m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(240m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外	401m	12,000,000円/㎡	39,669,400円/坪	16.5%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外	414m	4,120,000円/㎡	13,619,800円/坪	16.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３	557m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	20.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５	563m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	16.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細