大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の基準地価は3,550,000円/㎡（坪単価約11,735,500円/坪）です。前年比は+16.4%です。

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅で、1mです。

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,550,000円/㎡

坪単価:

11,735,500円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 中央5-2

南本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,550,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約4.5倍です。大阪市内145地点中4位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3550000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅から1m

前面道路

709m

面積

731㎡

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詳細情報

基準地価	3550000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	13F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	709m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　70.9m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,550,000円/㎡（坪単価11,735,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の915,000円/㎡（坪単価3,024,800円）でした。直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は+4.65%となっています。

年別価格データ

2025年

16.4%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2024年

13.8%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2023年

5.9%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2022年

134.3%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2014年

6.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2012年

-3.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2010年

-29.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2008年

17.1%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2007年

27.3%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

20.2%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2005年

-0.7%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2004年

-5.1%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2003年

-7.6%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2002年

-30.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2000年

-18.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1999年

-14.0%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1998年

-8.9%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

1997年

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外	414m	8,820,000円/㎡	29,157,000円/坪	13.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番	585m	1,840,000円/㎡	6,082,600円/坪	14.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外	807m	10,300,000円/㎡	34,049,600円/坪	14.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外	964m	1,330,000円/㎡	4,396,700円/坪	15.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町駅(210m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５	976m	1,660,000円/㎡	5,487,600円/坪	15.3%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細