大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,120,000円/㎡

坪単価:

13,619,800円/坪

変動率:

+16.1%

標準地番号: 中央5-2

南本町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,120,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約3.1倍です。大阪市内186地点中9位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

4120000円/㎡

前年比:

+16.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅から1m

前面道路

70.9m

面積

731㎡

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詳細情報

基準地価	4120000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	13F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	70.9m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　70.9m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,120,000円/㎡（坪単価13,619,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,120,000円/㎡（坪単価13,619,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の915,000円/㎡（坪単価3,024,800円）でした。直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+8.30%となっています。

年別価格データ

2026年

16.1%

¥4,120,000 /㎡

坪単価: 13,619,800円/坪

2025年

16.4%

¥3,550,000 /㎡

坪単価: 11,735,500円/坪

2024年

13.8%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

2023年

5.9%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2022年

134.3%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2014年

6.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2013年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2012年

-3.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-8.7%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2010年

-29.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2008年

17.1%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2007年

27.3%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2006年

20.2%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2005年

-0.7%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2004年

-5.1%

¥921,000 /㎡

坪単価: 3,044,600円/坪

2003年

-7.6%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2002年

-30.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2000年

-18.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1999年

-14.0%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

1998年

-8.9%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

1997年

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１５番４外	272m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(240m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外	414m	10,200,000円/㎡	33,719,000円/坪	15.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区立売堀１丁目１８番３	513m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	20.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番	585m	2,120,000円/㎡	7,008,300円/坪	15.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	622m	2,680,000円/㎡	8,859,500円/坪	17.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細