南本町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市南本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,550,000円/㎡
坪単価 約11,735,500円/坪
前年比（町内平均）
+16.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南本町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
16位/ 341町
南本町の平均
3,550,000円/㎡
坪単価 約11,735,500円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
南本町はその約3.3倍
南本町の地価は、大阪市の調査地点平均の約3.3倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中16位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南本町の実勢価格（実際の取引価格）
南本町の中古マンションの実勢は約140万円/㎡（2025年・58件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,400,000円/㎡（2025年・58件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 135㎡ | 19,000万円 | 1,407,407円/㎡ | 4,652,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 13,000万円 | 1,733,333円/㎡ | 5,730,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 125㎡ | 19,000万円 | 1,520,000円/㎡ | 5,024,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 9,300万円 | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 6,800万円 | 1,511,111円/㎡ | 4,995,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 16,000万円 | 1,777,778円/㎡ | 5,877,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,800万円 | 872,727円/㎡ | 2,885,000円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 8,500万円 | 1,545,455円/㎡ | 5,108,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 11,000万円 | 1,692,308円/㎡ | 5,594,400円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 6,000万円 | 1,333,333円/㎡ | 4,407,700円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 58件
2024年 47件
2023年 53件
2022年 29件
2021年 25件
2020年 9件
2018年 6件
2016年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南本町の調査地点マップ
南本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外基準地 | 3,550,000円/㎡ | 11,735,500円/坪 | +16.4% | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。