大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,120,000円/㎡

坪単価:

7,008,300円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 中央5-8

平野町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,120,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.6倍です。大阪市内186地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2120000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋駅から400m

前面道路

12.7m

面積

197㎡

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詳細情報

基準地価	2120000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋
駅からの距離	400m
前面道路幅員	12.7m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　12.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番の地価動向

大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,120,000円/㎡（坪単価7,008,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,120,000円/㎡（坪単価7,008,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の620,000円/㎡（坪単価2,049,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.27%となっています。

年別価格データ

2026年

15.2%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2025年

14.3%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2024年

12.6%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2023年

8.3%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2022年

1.5%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2021年

-1.5%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2020年

5.6%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2019年

15.7%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2018年

13.1%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2017年

13.0%

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

2016年

15.0%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2015年

9.7%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2014年

4.7%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2013年

2.1%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2012年

-1.3%

¥627,000 /㎡

坪単価: 2,072,700円/坪

2011年

-6.2%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2010年

-30.1%

¥677,000 /㎡

坪単価: 2,238,000円/坪

2008年

12.0%

¥969,000 /㎡

坪単価: 3,203,300円/坪

2007年

23.6%

¥865,000 /㎡

坪単価: 2,859,500円/坪

2006年

12.9%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2005年

-1.3%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2004年

-7.0%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2003年

-13.7%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2002年

-32.0%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2000年

-24.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1999年

-14.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1998年

-10.1%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

1997年

¥1,990,000 /㎡

坪単価: 6,578,500円/坪

大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	561m	2,680,000円/㎡	8,859,500円/坪	17.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細
大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外	579m	3,410,000円/㎡	11,272,700円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南本町４丁目５番１外	585m	4,120,000円/㎡	13,619,800円/坪	16.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目３０番	775m	4,840,000円/㎡	16,000,000円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北浜駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外	810m	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細