大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外の基準地価

大阪府西区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,410,000円/㎡

坪単価:

11,272,700円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 西5-8

土佐堀の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,410,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約2.6倍です。大阪市内186地点中12位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3410000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋駅から400m

前面道路

30.0m

面積

1067㎡

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詳細情報

基準地価	3410000円/㎡
標準地・基準地コード	西5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	11F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋
駅からの距離	400m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　30.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外の地価動向

大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,410,000円/㎡（坪単価11,272,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,410,000円/㎡（坪単価11,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の680,000円/㎡（坪単価2,247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+11.50%となっています。

年別価格データ

2026年

18.8%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2025年

16.2%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2024年

18.2%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2023年

9.4%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2022年

3.2%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2021年

-2.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2020年

4.4%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2019年

25.5%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2018年

13.3%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2017年

11.3%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2016年

13.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2015年

11.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2014年

6.3%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2013年

5.0%

¥856,000 /㎡

坪単価: 2,829,800円/坪

2012年

0.0%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2011年

-4.1%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2010年

-20.6%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2008年

12.6%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2007年

26.7%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2006年

10.3%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2005年

-2.2%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2004年

-6.7%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2003年

-11.0%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2002年

-31.4%

¥837,000 /㎡

坪単価: 2,766,900円/坪

2000年

-26.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

1999年

-14.5%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

1998年

-8.1%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

1997年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１	444m	3,530,000円/㎡	11,669,400円/坪	19.7%	京阪中之島駅(200m)	商業地	取壊中	詳細
大阪府大阪市中央区平野町４丁目２８番	579m	2,120,000円/㎡	7,008,300円/坪	15.2%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ淀屋橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４	697m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	16.7%	ＪＲ新福島駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番	813m	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	17.8%	ＪＲ新福島駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区西本町２丁目１１１番外	831m	2,650,000円/㎡	8,760,300円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(500m)	商業地	事務所	詳細