大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４の基準地価

大阪府福島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,100,000円/㎡

坪単価:

6,942,100円/坪

変動率:

+16.7%

標準地番号: 福島5-2

福島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,100,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.6倍です。大阪市内186地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2100000円/㎡

前年比:

+16.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４

アクセス

ＪＲ新福島駅から180m

前面道路

30.0m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	2100000円/㎡
標準地・基準地コード	福島5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ新福島
駅からの距離	180m
前面道路幅員	30.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	東　30.0m　府道
側道種別	背面道
周辺環境	中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４の地価動向

大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の500,000円/㎡（坪単価1,652,900円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+10.74%となっています。

年別価格データ

2026年

16.7%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2025年

16.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2024年

16.5%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2023年

8.1%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2022年

3.4%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2019年

14.4%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2018年

14.5%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2017年

16.4%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2016年

14.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2015年

10.1%

¥684,000 /㎡

坪単価: 2,261,200円/坪

2014年

5.3%

¥621,000 /㎡

坪単価: 2,052,900円/坪

2013年

4.8%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2012年

1.8%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2011年

-1.3%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2010年

-19.4%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2008年

6.9%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2007年

16.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2006年

12.0%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2005年

0.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2004年

-7.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2003年

-10.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-27.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2000年

-14.0%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

1999年

-11.1%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

1998年

-9.2%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

1997年

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ新福島駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１	319m	3,530,000円/㎡	11,669,400円/坪	19.7%	京阪中之島駅(200m)	商業地	取壊中	詳細
大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番	397m	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	17.8%	ＪＲ新福島駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外	697m	3,410,000円/㎡	11,272,700円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０	745m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市福島区福島６丁目２０番２	779m	1,980,000円/㎡	6,545,500円/坪	18.6%	ＪＲ福島駅(530m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細