大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の基準地価は2,950,000円/㎡（坪単価約9,752,100円/坪）です。前年比は+17.1%です。

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は京阪中之島駅で、200mです。

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,950,000円/㎡

坪単価:

9,752,100円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 北5-12

中之島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,950,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約3.7倍です。大阪市内145地点中6位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2950000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

取壊中

所在地

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１

アクセス

京阪中之島駅から200m

前面道路

200m

面積

5174㎡

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詳細情報

基準地価	2950000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	取壊中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京阪中之島
駅からの距離	200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　20.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の地価動向

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.41%となっています。

年別価格データ

2025年

17.1%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2024年

10.0%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2023年

8.5%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2022年

1.0%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2021年

-1.4%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2020年

6.0%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2019年

17.6%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2018年

18.1%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2017年

19.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2016年

25.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2015年

17.9%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

2014年

9.3%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2013年

10.6%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2012年

2.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2011年

0.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2010年

-21.8%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2008年

16.1%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2007年

22.0%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2006年

17.6%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2005年

-1.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2004年

-6.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2003年

-8.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2002年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪中之島駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区西天満４丁目１４４番２外	1.7km	3,150,000円/㎡	10,413,200円/坪	-	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田駅(710m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４	2.1km	315,000円/㎡	1,041,300円/坪	6.8%	阪急中津駅(600m)	住宅地	倉庫兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外	2.2km	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	14.7%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町駅(230m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区鶴野町２番６	2.2km	2,360,000円/㎡	7,801,700円/坪	16.8%	阪急梅田駅(450m)	商業地	空地	詳細
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７	2.4km	362,000円/㎡	1,196,700円/坪	7.4%	阪急中津駅(520m)	住宅地	住宅	詳細