大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の基準地価

大阪府北区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,530,000円/㎡

坪単価:

11,669,400円/坪

変動率:

+19.7%

標準地番号: 北5-12

中之島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,530,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約2.7倍です。大阪市内186地点中11位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

3530000円/㎡

前年比:

+19.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

取壊中

所在地

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１

アクセス

京阪中之島駅から200m

前面道路

20.0m

面積

5174㎡

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詳細情報

基準地価	3530000円/㎡
標準地・基準地コード	北5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	取壊中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京阪中之島
駅からの距離	200m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の地価動向

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,530,000円/㎡（坪単価11,669,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,530,000円/㎡（坪単価11,669,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の510,000円/㎡（坪単価1,686,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+10.48%となっています。

年別価格データ

2026年

19.7%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2025年

17.1%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2024年

10.0%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2023年

8.5%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2022年

1.0%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2021年

-1.4%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2020年

6.0%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2019年

17.6%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

2018年

18.1%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2017年

19.0%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2016年

25.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2015年

17.9%

¥967,000 /㎡

坪単価: 3,196,700円/坪

2014年

9.3%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2013年

10.6%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2012年

2.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2011年

0.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2010年

-21.8%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2008年

16.1%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2007年

22.0%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2006年

17.6%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2005年

-1.0%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2004年

-6.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2003年

-8.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2002年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は京阪中之島駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４	319m	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	16.7%	ＪＲ新福島駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番	382m	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	17.8%	ＪＲ新福島駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外	444m	3,410,000円/㎡	11,272,700円/坪	18.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０	752m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５	977m	701,000円/㎡	2,317,400円/坪	14.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(350m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細