大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５の基準地価

大阪府福島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

701,000円/㎡

坪単価:

2,317,400円/坪

変動率:

+14.0%

標準地番号: 福島5-4

野田の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価701,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中56位の高さです。

地価サマリー

基準地価

701000円/㎡

前年比:

+14.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅から350m

前面道路

18.0m

面積

103㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	701000円/㎡
標準地・基準地コード	福島5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川
駅からの距離	350m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北東　18.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	低層店舗、中層の事務所ビル等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５の地価動向

大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は701,000円/㎡（坪単価2,317,400円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の701,000円/㎡（坪単価2,317,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。

年別価格データ

2026年

14.0%

¥701,000 /㎡

坪単価: 2,317,400円/坪

2025年

10.6%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2024年

9.0%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2023年

4.1%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2022年

2.5%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2021年

0.0%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2020年

3.0%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2019年

4.0%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2018年

3.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2017年

5.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2016年

7.9%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2015年

7.4%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2014年

6.7%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2013年

0.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2012年

0.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2011年

0.0%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2010年

-15.1%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2008年

0.8%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2007年

12.0%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2006年

10.0%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2005年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2004年

-3.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2003年

-4.5%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2002年

-10.2%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2000年

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市福島区玉川２丁目２３番１０	455m	417,000円/㎡	1,378,500円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６	676m	418,000円/㎡	1,381,800円/坪	9.4%	ＪＲ野田駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番	698m	1,790,000円/㎡	5,917,400円/坪	17.8%	ＪＲ新福島駅(400m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１	977m	3,530,000円/㎡	11,669,400円/坪	19.7%	京阪中之島駅(200m)	商業地	取壊中	詳細
大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外	1.1km	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	17.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座駅(300m)	商業地	倉庫兼事務所	詳細