大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番の基準地価は1,520,000円/㎡（坪単価約5,024,800円/坪）です。前年比は+15.2%です。

大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅はＪＲ新福島駅で、400mです。

大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番の基準地価

大阪府福島区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,520,000円/㎡

坪単価:

5,024,800円/坪

変動率:

+15.2%

標準地番号: 福島5-1

福島の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,520,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約1.9倍です。大阪市内145地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1520000円/㎡

前年比:

+15.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番

アクセス

ＪＲ新福島駅から400m

前面道路

220m

面積

325㎡

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詳細情報

基準地価	1520000円/㎡
標準地・基準地コード	福島5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ新福島
駅からの距離	400m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　22.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の事務所、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番の地価動向

大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,520,000円/㎡（坪単価5,024,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+10.38%となっています。

年別価格データ

2025年

15.2%

¥1,520,000 /㎡

坪単価: 5,024,800円/坪

2024年

12.8%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2023年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2022年

2.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2021年

0.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2020年

6.0%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2019年

14.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2018年

18.4%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2017年

18.6%

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

2016年

15.7%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2015年

9.8%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2014年

9.8%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2013年

9.8%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2012年

2.0%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2011年

-0.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2010年

-20.5%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2008年

7.9%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2007年

20.2%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

11.7%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2005年

-2.5%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2004年

-3.8%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2003年

-9.0%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2002年

-18.0%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2000年

-14.5%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

1999年

-11.4%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

1998年

-7.0%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

1997年

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

大阪府大阪市福島区福島３丁目９６番周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ新福島駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市福島区福島２丁目１６６番４	397m	1,800,000円/㎡	5,950,400円/坪	16.1%	ＪＲ新福島駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市福島区野田２丁目４番５５	698m	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	10.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ玉川駅(350m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
大阪府大阪市福島区吉野３丁目１６０番６	951m	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	7.6%	ＪＲ野田駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目６番４１	1.0km	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	8.3%	ＪＲ福島駅(800m)	住宅地	共同住宅	詳細