土佐堀（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市土佐堀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,870,000円/㎡
坪単価 約9,487,600円/坪
前年比（町内平均）
+16.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
土佐堀の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
19位/ 341町
土佐堀の平均
2,870,000円/㎡
坪単価 約9,487,600円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
土佐堀はその約2.7倍
土佐堀の地価は、大阪市の調査地点平均の約2.7倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中19位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
土佐堀の実勢価格（実際の取引価格）
土佐堀の中古マンションの実勢は約51.11万円/㎡（2025年・17件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約511,111円/㎡（2025年・17件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
土佐堀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,400万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,900万円 | 483,333円/㎡ | 1,597,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 9,400万円 | 1,105,882円/㎡ | 3,655,800円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,900万円 | 527,273円/㎡ | 1,743,100円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,800万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,800万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,900万円 | 780,000円/㎡ | 2,578,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 20件
2023年 23件
2022年 28件
2021年 27件
2020年 11件
2019年 11件
2018年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
土佐堀の調査地点マップ
土佐堀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外基準地 | 2,870,000円/㎡ | 9,487,600円/坪 | +16.2% | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
土佐堀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。土佐堀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。