南久宝寺町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市南久宝寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,820,000円/㎡
坪単価 約29,157,000円/坪
前年比（町内平均）
+13.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南久宝寺町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
6位/ 341町
南久宝寺町の平均
8,820,000円/㎡
坪単価 約29,157,000円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
南久宝寺町はその約8.2倍
南久宝寺町の地価は、大阪市の調査地点平均の約8.2倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中6位です。大阪市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南久宝寺町の実勢価格（実際の取引価格）
南久宝寺町の中古マンションの実勢は約75.38万円/㎡（2025年・39件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約753,846円/㎡（2025年・39件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
南久宝寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 2,500万円 | 714,286円/㎡ | 2,361,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,900万円 | 753,846円/㎡ | 2,492,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,300万円 | 733,333円/㎡ | 2,424,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,500万円 | 818,182円/㎡ | 2,704,700円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 3,400万円 | 850,000円/㎡ | 2,809,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 10,000万円 | 952,381円/㎡ | 3,148,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 5,300万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 39件
2024年 63件
2023年 35件
2022年 52件
2021年 28件
2020年 18件
2019年 20件
2018年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南久宝寺町の調査地点マップ
南久宝寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外基準地 | 8,820,000円/㎡ | 29,157,000円/坪 | +13.8% | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南久宝寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南久宝寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。