大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,540,000円/㎡

坪単価:

5,090,900円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 中央5-5

北久宝寺町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,540,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約1.2倍です。大阪市内186地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1540000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町駅から210m

前面道路

7.8m

面積

362㎡

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詳細情報

基準地価	1540000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町
駅からの距離	210m
前面道路幅員	7.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　7.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外の地価動向

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.67%となっています。

年別価格データ

2026年

15.8%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2025年

15.7%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2024年

13.9%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2023年

7.2%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2022年

2.1%

¥942,000 /㎡

坪単価: 3,114,000円/坪

2021年

-2.8%

¥923,000 /㎡

坪単価: 3,051,200円/坪

2020年

7.2%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2019年

18.0%

¥886,000 /㎡

坪単価: 2,928,900円/坪

2018年

11.9%

¥751,000 /㎡

坪単価: 2,482,600円/坪

2017年

11.8%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2016年

11.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2015年

9.8%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2014年

6.3%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2013年

4.5%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2012年

-0.2%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2011年

-3.9%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2010年

-28.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2008年

7.5%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2007年

22.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2006年

9.1%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2005年

-2.6%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2004年

-9.2%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2003年

-13.6%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2002年

-27.6%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2000年

-23.8%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

1999年

-16.4%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1998年

-9.2%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

1997年

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１	437m	2,050,000円/㎡	6,776,900円/坪	17.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町四丁目駅(300m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区神崎町４７番	511m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	14.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町駅(260m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目３９番１外	728m	10,200,000円/㎡	33,719,000円/坪	15.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(280m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５	733m	1,940,000円/㎡	6,413,200円/坪	16.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(220m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
大阪府大阪市中央区瓦町２丁目２８番１外	796m	2,680,000円/㎡	8,859,500円/坪	17.0%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町駅(450m)	商業地	事務所、診療所兼店舗	詳細