大阪府大阪市中央区神崎町４７番の基準地価
大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
870,000円/㎡
坪単価:
2,876,000円/坪
変動率:
+15.7%
神崎町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価870,000円/㎡は、大阪市の平均（約789,566円/㎡）の約1.1倍です。大阪市内145地点中35位の高さです。
地価サマリー
基準地価
870000円/㎡
前年比:
+15.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市中央区神崎町４７番
アクセス
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町駅から260m
前面道路
80m
面積
188㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 870000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央5-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町 |
| 駅からの距離 | 260m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、倉庫、共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府大阪市中央区神崎町４７番の地価動向
大阪府大阪市中央区神崎町４７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の870,000円/㎡（坪単価2,876,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の648,000円/㎡（坪単価2,142,100円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+7.64%となっています。
年別価格データ
2025年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2024年
¥752,000 /㎡
坪単価: 2,486,000円/坪
2023年
¥683,000 /㎡
坪単価: 2,257,900円/坪
2022年
¥660,000 /㎡
坪単価: 2,181,800円/坪
2021年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
大阪府大阪市中央区神崎町４７番周辺のエリア概要
最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町駅（260m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外 | 508m | 1,330,000円/㎡ | 4,396,700円/坪 | 15.7% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町駅(210m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番 | 704m | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | 15.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区上町１丁目２７番６ | 736m | 527,000円/㎡ | 1,742,100円/坪 | 7.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目１７番１５ | 949m | 1,660,000円/㎡ | 5,487,600円/坪 | 15.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(220m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区南船場３丁目１２番９外 | 1.1km | 10,300,000円/㎡ | 34,049,600円/坪 | 14.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ心斎橋駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区神崎町４７番の基準地価 よくある質問
大阪府大阪市中央区神崎町４７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。