大阪府大阪市中央区神崎町４７番の基準地価

大阪府中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,000,000円/㎡

坪単価:

3,305,800円/坪

変動率:

+14.9%

標準地番号: 中央5-10

神崎町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,000,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内186地点中51位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1000000円/㎡

前年比:

+14.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区神崎町４７番

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町駅から260m

前面道路

8.0m

面積

188㎡

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詳細情報

基準地価	1000000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：4.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町
駅からの距離	260m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、倉庫、共同住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市中央区神崎町４７番の地価動向

大阪府大阪市中央区神崎町４７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,000,000円/㎡（坪単価3,305,800円）、最低価格は2021年（令和3年）の648,000円/㎡（坪単価2,142,100円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+9.06%となっています。

年別価格データ

2026年

14.9%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2025年

15.7%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2024年

10.1%

¥752,000 /㎡

坪単価: 2,486,000円/坪

2023年

3.5%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2022年

1.9%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2021年

¥648,000 /㎡

坪単価: 2,142,100円/坪

大阪府大阪市中央区神崎町４７番周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ松屋町駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１	419m	2,050,000円/㎡	6,776,900円/坪	17.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町四丁目駅(300m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	450m	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目１２番３外	511m	1,540,000円/㎡	5,090,900円/坪	15.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ堺筋本町駅(210m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番	704m	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	12.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(320m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区上町１丁目２７番６	736m	580,000円/㎡	1,917,400円/坪	10.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(530m)	住宅地	住宅	詳細