大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１の公示地価
大阪府中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,870,000円/㎡
坪単価:
6,181,800円/坪
変動率:
+17.6%
農人橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,870,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.6倍です。大阪市内420地点中58位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1870000円/㎡
前年比:
+17.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１
アクセス
谷町四丁目駅から300m
前面道路
74.1m
面積
567㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1870000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪中央5-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 谷町四丁目 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 74.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 74.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１の地価動向
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,870,000円/㎡（坪単価6,181,800円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,870,000円/㎡（坪単価6,181,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,870,000 /㎡
坪単価: 6,181,800円/坪
2024年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2023年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2020年
¥1,320,000 /㎡
坪単価: 4,363,600円/坪
2019年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2018年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2017年
¥983,000 /㎡
坪単価: 3,249,600円/坪
2016年
¥862,000 /㎡
坪単価: 2,849,600円/坪
2013年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2010年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は谷町四丁目駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはイオン（スーパーマーケット・約106m）です。バス停は最寄り約198mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イオン
スーパーマーケット • 106m
業務スーパー
スーパーマーケット • 226m
KOHYO
スーパーマーケット • 232m
アイマーケット
スーパーマーケット • 495m
大阪市立南大江保育所
幼稚園 • 286m
中央なにわ幼稚園
幼稚園 • 327m
堺筋本町サンフレンズ保育園
幼稚園 • 382m
きゅうほうじ保育園
保育園 • 402m
ほか1件
大阪内本町郵便局
郵便局 • 273m
大阪市消防局中央消防署
消防署 • 287m
中央区役所
市役所・区役所 • 329m
東警察署南大江交番
警察署・交番 • 334m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１２番 | 329m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 13.0% | 谷町四丁目駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目１０番 | 352m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 16.6% | 谷町四丁目駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区大手通２丁目５９番 | 569m | 1,620,000円/㎡ | 5,355,400円/坪 | 16.5% | 谷町四丁目駅(560m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区安堂寺町２丁目１６番 | 611m | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 17.6% | 谷町六丁目駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区備後町１丁目１２番１ | 643m | 1,880,000円/㎡ | 6,214,900円/坪 | 15.3% | 堺筋本町駅(300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市中央区農人橋２丁目８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。