大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９の基準地価

大阪府天王寺区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,280,000円/㎡

坪単価:

4,231,400円/坪

変動率:

+9.4%

標準地番号: 天王寺5-5

上汐の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,280,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,313,446円/㎡）とほぼ同水準です。大阪市内186地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1280000円/㎡

前年比:

+9.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９

アクセス

ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅から80m

前面道路

50.0m

面積

69㎡

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詳細情報

基準地価	1280000円/㎡
標準地・基準地コード	天王寺5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目
駅からの距離	80m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	北　50.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９の地価動向

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,280,000円/㎡（坪単価4,231,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,550,000円/㎡（坪単価5,124,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の630,000円/㎡（坪単価2,082,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.51%となっています。

年別価格データ

2026年

9.4%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2025年

7.3%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2024年

6.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2023年

3.1%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2022年

1.0%

¥989,000 /㎡

坪単価: 3,269,400円/坪

2021年

-1.0%

¥979,000 /㎡

坪単価: 3,236,400円/坪

2020年

5.2%

¥989,000 /㎡

坪単価: 3,269,400円/坪

2019年

10.6%

¥940,000 /㎡

坪単価: 3,107,400円/坪

2018年

7.6%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2017年

6.5%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2016年

5.2%

¥742,000 /㎡

坪単価: 2,452,900円/坪

2015年

5.2%

¥705,000 /㎡

坪単価: 2,330,600円/坪

2014年

3.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2013年

3.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2012年

-1.4%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2011年

-3.8%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2010年

-24.9%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2008年

8.2%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2007年

18.0%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2006年

10.0%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2005年

0.0%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2004年

-5.3%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2003年

-9.4%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2002年

-25.1%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2000年

-21.6%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

1999年

-11.3%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

1998年

-9.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

1997年

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９周辺のエリア概要

最寄り駅はＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅（80m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４	285m	1,280,000円/㎡	4,231,400円/坪	9.4%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目駅(270m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区谷町６丁目３０番１外	872m	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.1%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目駅(1m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区島之内１丁目４８番	1.0km	660,000円/㎡	2,181,800円/坪	12.8%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長堀橋駅(320m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市中央区千日前１丁目３３番１	1.0km	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	8.9%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(130m)	商業地	店舗	詳細
大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５	1.1km	2,620,000円/㎡	8,661,200円/坪	18.6%	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細