生玉町（大阪市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府大阪市生玉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
1,170,000円/㎡
坪単価 約3,867,800円/坪
前年比（町内平均）
+7.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
生玉町の地価は大阪市で高い？町名別の平均・順位で比較
大阪市内の町名別順位
60位/ 341町
生玉町の平均
1,170,000円/㎡
坪単価 約3,867,800円/坪
大阪市の調査地点平均
1,080,592円/㎡
生玉町はその約1.1倍
生玉町の地価は、大阪市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では大阪市内341町中60位です。大阪市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
生玉町の実勢価格（実際の取引価格）
生玉町の中古マンションの実勢は約58.18万円/㎡（2025年・37件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約581,818円/㎡（2025年・37件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
生玉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,600万円 | 433,333円/㎡ | 1,432,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,000万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 1,500万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,900万円 | 527,273円/㎡ | 1,743,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,500万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,100万円 | 840,000円/㎡ | 2,776,900円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,900万円 | 483,333円/㎡ | 1,597,800円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,200万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 37件
2024年 28件
2023年 16件
2022年 18件
2021年 18件
2020年 11件
2019年 9件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
生玉町の調査地点マップ
生玉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市天王寺区生玉町５３番４基準地 | 1,170,000円/㎡ | 3,867,800円/坪 | +7.3% | 商業地 | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
生玉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。生玉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。