大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外の公示地価

大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,150,000円/㎡

坪単価:

3,801,700円/坪

変動率:

+15.0%

標準地番号: 大阪北5-5

天神橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,150,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）とほぼ同水準です。大阪市内420地点中84位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1150000円/㎡

前年比:

+15.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外

アクセス

天神橋筋六丁目駅から100m

前面道路

27.0m

面積

117㎡

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詳細情報

地価公示価格	1150000円/㎡
標準地・基準地コード	大阪北5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	天神橋筋六丁目
駅からの距離	100m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　27.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外の地価動向

大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+7.95%となっています。

年別価格データ

2026年

28.6%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2024年

11.2%

¥894,000 /㎡

坪単価: 2,955,400円/坪

2023年

4.1%

¥804,000 /㎡

坪単価: 2,657,900円/坪

2022年

-0.5%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2021年

-3.4%

¥776,000 /㎡

坪単価: 2,565,300円/坪

2020年

14.7%

¥803,000 /㎡

坪単価: 2,654,500円/坪

2019年

8.4%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2018年

9.7%

¥646,000 /㎡

坪単価: 2,135,500円/坪

2017年

10.1%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2016年

9.2%

¥535,000 /㎡

坪単価: 1,768,600円/坪

2015年

4.5%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2014年

3.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2013年

0.0%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2012年

-1.1%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2011年

-5.7%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2010年

-14.4%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2008年

12.9%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2007年

22.3%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2006年

4.0%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

2005年

-1.0%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2004年

-6.5%

¥401,000 /㎡

坪単価: 1,325,600円/坪

2003年

-7.1%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2002年

-18.9%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2000年

-19.7%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

1999年

-12.3%

¥710,000 /㎡

坪単価: 2,347,100円/坪

1998年

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設1件・公共施設10件があります。最寄りは阪急OASIS（スーパーマーケット・約119m）です。バス停は最寄り約82mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約82m）

生活施設

8件

阪急OASIS

スーパーマーケット • 119m

サンディ天六店

スーパーマーケット • 149m

ピープルズ

スーパーマーケット • 242m

SAVOY

スーパーマーケット • 307m

ほか4件

教育施設

1件

鶴満寺保育所

幼稚園 • 278m

公共施設

10件

大阪天神橋六郵便局

郵便局 • 43m

大阪市住宅供給公社

市役所・区役所 • 62m

大阪市立男女共同参画センター子育て活動支援館

市役所・区役所 • 70m

大阪市立住まい情報センター

市役所・区役所 • 73m

ほか6件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府大阪市北区山崎町２番６	535m	830,000円/㎡	2,743,800円/坪	14.5%	扇町駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区中崎２丁目１５番２５外	553m	1,620,000円/㎡	5,355,400円/坪	17.4%	中崎町駅(110m)	商業地	事務所	詳細
大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外	609m	904,000円/㎡	2,988,400円/坪	10.9%	天満駅(100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大阪府大阪市北区本庄東２丁目１５番９外	675m	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	10.2%	天神橋筋六丁目駅(630m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７	932m	1,540,000円/㎡	5,090,900円/坪	15.8%	扇町駅(100m)	商業地	事務所	詳細

大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外の地価公示価格は1,150,000円/㎡（坪単価約3,801,700円/坪）です。前年比は+15.0%です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅で、100mです。

半径500m以内にスーパーマーケット8件・バス停7件・市役所・区役所4件・郵便局3件・警察署・交番3件など計26件の生活利便施設があります。

大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る