大阪府大阪市北区山崎町２番６の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
830,000円/㎡
坪単価:
2,743,800円/坪
変動率:
+14.5%
山崎町の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価830,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。大阪市内420地点中108位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
830000円/㎡
前年比:
+14.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
大阪府大阪市北区山崎町２番６
アクセス
扇町駅から240m
前面道路
9.0m
面積
100㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 830000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪北5-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 扇町 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 事務所ビル、マンションが混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市北区山崎町２番６の地価動向
大阪府大阪市北区山崎町２番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は830,000円/㎡（坪単価2,743,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥830,000 /㎡
坪単価: 2,743,800円/坪
2024年
¥643,000 /㎡
坪単価: 2,125,600円/坪
2023年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2022年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2021年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2020年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2019年
¥544,000 /㎡
坪単価: 1,798,300円/坪
2018年
¥509,000 /㎡
坪単価: 1,682,600円/坪
2017年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2016年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2015年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2014年
¥418,000 /㎡
坪単価: 1,381,800円/坪
2013年
¥398,000 /㎡
坪単価: 1,315,700円/坪
2012年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2011年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2010年
¥399,000 /㎡
坪単価: 1,319,000円/坪
2008年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2007年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2006年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2005年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2004年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2003年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2002年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2000年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
1999年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
1998年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
1997年
¥672,000 /㎡
坪単価: 2,221,500円/坪
1996年
¥780,000 /㎡
坪単価: 2,578,500円/坪
1995年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
大阪府大阪市北区山崎町２番６周辺のエリア概要
最寄り駅は扇町駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・公共施設4件があります。最寄りはスッポン堂（スーパーマーケット・約232m）です。バス停は最寄り約104mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スッポン堂
スーパーマーケット • 232m
ピープルズ
スーパーマーケット • 293m
ママクック
スーパーマーケット • 375m
業務スーパー
スーパーマーケット • 387m
曽根崎警察署黒崎町交番
警察署・交番 • 198m
曽根崎警察署天神橋五丁目交番
警察署・交番 • 281m
大阪浪花町郵便局
郵便局 • 318m
大阪天神橋三郵便局
郵便局 • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外 | 188m | 904,000円/㎡ | 2,988,400円/坪 | 10.9% | 天満駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区中崎２丁目１５番２５外 | 395m | 1,620,000円/㎡ | 5,355,400円/坪 | 17.4% | 中崎町駅(110m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７ | 452m | 1,540,000円/㎡ | 5,090,900円/坪 | 15.8% | 扇町駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区天神橋６丁目３８番５外 | 535m | 1,150,000円/㎡ | 3,801,700円/坪 | 15.0% | 天神橋筋六丁目駅(100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区野崎町３９番外 | 542m | 2,550,000円/㎡ | 8,429,800円/坪 | 17.5% | 東梅田駅(660m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市北区山崎町２番６の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市北区山崎町２番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。