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大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,540,000円/㎡

坪単価:

5,090,900円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 大阪北5-24

大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は扇町駅（100m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1540000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７

アクセス

扇町駅から100m

前面道路

270m

面積

159㎡

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詳細情報

地価公示価格1540000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北5-24
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名扇町
駅からの距離100m
前面道路幅員270m
前面道路種別府道
前面道路状態西　27.0m　府道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７の地価動向

大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,540,000円/㎡（坪単価5,090,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,800,000円/㎡（坪単価5,950,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.44%となっています。

年別価格データ

2026年

33.9%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2024年

11.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2023年

4.3%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2022年

0.0%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2021年

-5.0%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2020年

19.4%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2019年

11.0%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2018年

12.1%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2017年

12.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2016年

8.5%

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

2015年

5.7%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2014年

7.1%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2013年

0.0%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2012年

-3.0%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2011年

-4.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2010年

-18.2%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2008年

14.5%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2007年

23.9%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2006年

5.4%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2005年

-3.9%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2004年

-4.5%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2003年

-4.5%

¥488,000 /㎡

坪単価: 1,613,200円/坪

2002年

-28.5%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2000年

-19.4%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

1999年

-10.4%

¥887,000 /㎡

坪単価: 2,932,200円/坪

1998年

-10.8%

¥990,000 /㎡

坪単価: 3,272,700円/坪

1997年

-15.9%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

1996年

-26.7%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

1995年

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市北区紅梅町１２５番319m1,020,000円/㎡3,371,900円/坪10.9%南森町駅(350m)住宅地共同住宅詳細
大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外323m904,000円/㎡2,988,400円/坪10.9%天満駅(100m)商業地店舗兼住宅詳細
大阪府大阪市北区野崎町３９番外446m2,550,000円/㎡8,429,800円/坪17.5%東梅田駅(660m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区山崎町２番６452m830,000円/㎡2,743,800円/坪14.5%扇町駅(240m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市北区西天満５丁目１５番３外486m2,770,000円/㎡9,157,000円/坪17.9%南森町駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細

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