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大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外の地価公示価格

大阪府北区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

904,000円/㎡

坪単価:

2,988,400円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 大阪北5-6

大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は天満駅（100m）です。

地価サマリー

地価公示価格

904000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外

アクセス

天満駅から100m

前面道路

73m

面積

106㎡

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詳細情報

地価公示価格904000円/㎡
標準地・基準地コード大阪北5-6
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数6F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名天満
駅からの距離100m
前面道路幅員73m
前面道路種別市道
前面道路状態西　7.3m　市道
側道種別側道
周辺環境各種の小売店舗が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外の地価動向

大阪府大阪市北区天神橋４丁目２１番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は904,000円/㎡（坪単価2,988,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,650,000円/㎡（坪単価5,454,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.91%となっています。

年別価格データ

2026年

22.3%

¥904,000 /㎡

坪単価: 2,988,400円/坪

2024年

8.4%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2023年

3.6%

¥682,000 /㎡

坪単価: 2,254,500円/坪

2022年

-4.6%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2021年

-6.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2020年

7.2%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2019年

7.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2018年

7.9%

¥645,000 /㎡

坪単価: 2,132,200円/坪

2017年

6.8%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2016年

5.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2015年

2.3%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2014年

2.8%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2013年

1.0%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2012年

-2.2%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2011年

-6.8%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2010年

-13.9%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2008年

13.4%

¥634,000 /㎡

坪単価: 2,095,900円/坪

2007年

24.2%

¥559,000 /㎡

坪単価: 1,847,900円/坪

2006年

4.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2005年

-4.7%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2004年

-5.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2003年

-9.0%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2002年

-22.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2000年

-17.4%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

1999年

-11.6%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

1998年

-10.3%

¥924,000 /㎡

坪単価: 3,054,500円/坪

1997年

-15.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1996年

-26.1%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

1995年

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市北区山崎町２番６188m830,000円/㎡2,743,800円/坪14.5%扇町駅(240m)商業地店舗兼共同住宅詳細
大阪府大阪市北区天神橋３丁目１２番１７323m1,540,000円/㎡5,090,900円/坪15.8%扇町駅(100m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市北区野崎町３９番外572m2,550,000円/㎡8,429,800円/坪17.5%東梅田駅(660m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市北区中崎２丁目１５番２５外583m1,620,000円/㎡5,355,400円/坪17.4%中崎町駅(110m)商業地事務所詳細
大阪府大阪市北区紅梅町１２５番599m1,020,000円/㎡3,371,900円/坪10.9%南森町駅(350m)住宅地共同住宅詳細

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