大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,910,000円/㎡
坪単価:
6,314,000円/坪
変動率:
+17.2%
天神橋の地価は大阪市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,910,000円/㎡は、大阪市の平均（約1,182,769円/㎡）の約1.6倍です。大阪市内420地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1910000円/㎡
前年比:
+17.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外
アクセス
南森町駅から150m
前面道路
27.0m
面積
189㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1910000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大阪北5-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南森町 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 西 27.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外の地価動向
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,910,000円/㎡（坪単価6,314,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,770,000円/㎡（坪単価9,157,000円）、 最低価格は2005年（平成17年）の610,000円/㎡（坪単価2,016,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+9.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,910,000 /㎡
坪単価: 6,314,000円/坪
2024年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2023年
¥1,250,000 /㎡
坪単価: 4,132,200円/坪
2022年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2021年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2020年
¥1,240,000 /㎡
坪単価: 4,099,200円/坪
2019年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2018年
¥965,000 /㎡
坪単価: 3,190,100円/坪
2017年
¥856,000 /㎡
坪単価: 2,829,800円/坪
2016年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
2015年
¥728,000 /㎡
坪単価: 2,406,600円/坪
2014年
¥691,000 /㎡
坪単価: 2,284,300円/坪
2013年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2012年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
2011年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2010年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2008年
¥912,000 /㎡
坪単価: 3,014,900円/坪
2007年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2006年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2005年
¥610,000 /㎡
坪単価: 2,016,500円/坪
2004年
¥619,000 /㎡
坪単価: 2,046,300円/坪
2003年
¥663,000 /㎡
坪単価: 2,191,700円/坪
2002年
¥743,000 /㎡
坪単価: 2,456,200円/坪
2000年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
1999年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
1998年
¥1,530,000 /㎡
坪単価: 5,057,900円/坪
1997年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
1996年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
1995年
¥2,770,000 /㎡
坪単価: 9,157,000円/坪
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は南森町駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設4件・公共施設7件があります。最寄りはKOHYO（スーパーマーケット・約152m）です。バス停は最寄り約182mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
KOHYO
スーパーマーケット • 152m
グルメシティー
スーパーマーケット • 318m
ライフ
スーパーマーケット • 377m
菅南幼稚園
幼稚園 • 256m
ぴーす保育園
保育園 • 363m
にじのとり保育園
幼稚園 • 411m
保育園 和音
保育園 • 426m
大阪市消防局北消防署南森町出張所
消防署 • 46m
大阪天神橋郵便局
郵便局 • 136m
大阪西天満郵便局
郵便局 • 217m
天満警察署南森町交番
警察署・交番 • 239m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府大阪市北区天神橋１丁目１６番 | 253m | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | 15.8% | 大阪天満宮駅(470m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区西天満５丁目１５番３外 | 333m | 2,770,000円/㎡ | 9,157,000円/坪 | 17.9% | 南森町駅(140m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区東天満１丁目４番３ | 404m | 2,170,000円/㎡ | 7,173,600円/坪 | 17.3% | 大阪天満宮駅(140m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府大阪市北区紅梅町１２５番 | 444m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 10.9% | 南森町駅(350m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外 | 617m | 1,560,000円/㎡ | 5,157,000円/坪 | 16.4% | 天満橋駅(350m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外の地価公示価格 よくある質問
大阪府大阪市北区天神橋２丁目１番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。