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大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外の地価公示価格

大阪府中央区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,560,000円/㎡

坪単価:

5,157,000円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 大阪中央5-37

大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は天満橋駅（350m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1560000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外

アクセス

天満橋駅から350m

前面道路

218m

面積

361㎡

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詳細情報

地価公示価格1560000円/㎡
標準地・基準地コード大阪中央5-37
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率800(%)
形状(2.0：1.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名天満橋
駅からの距離350m
前面道路幅員218m
前面道路種別府道
前面道路状態南　21.8m　府道
側道種別未登録
周辺環境中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外の地価動向

大阪府大阪市中央区北浜東６５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,660,000円/㎡（坪単価8,793,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+8.53%となっています。

年別価格データ

2026年

33.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2024年

10.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2023年

3.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2022年

-1.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2021年

-3.7%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2020年

12.6%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2019年

12.0%

¥950,000 /㎡

坪単価: 3,140,500円/坪

2018年

11.7%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2017年

10.3%

¥759,000 /㎡

坪単価: 2,509,100円/坪

2016年

8.0%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2015年

2.9%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2014年

3.2%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2013年

0.0%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2012年

-3.8%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2011年

-8.2%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2010年

-23.6%

¥680,000 /㎡

坪単価: 2,247,900円/坪

2008年

21.1%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

2007年

24.2%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2006年

9.2%

¥592,000 /㎡

坪単価: 1,957,000円/坪

2005年

-6.1%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2004年

-9.6%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2003年

-9.8%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2002年

-33.9%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

2000年

-18.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1999年

-12.1%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1998年

-10.2%

¥1,490,000 /㎡

坪単価: 4,925,600円/坪

1997年

-16.2%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

1996年

-25.6%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

1995年

¥2,660,000 /㎡

坪単価: 8,793,400円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
大阪府大阪市中央区船越町２丁目４１番２外317m1,660,000円/㎡5,487,600円/坪15.3%天満橋駅(650m)商業地事務所兼住宅詳細
大阪府大阪市中央区谷町１丁目２５番１449m2,620,000円/㎡8,661,200円/坪16.4%天満橋駅(0m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区大手通２丁目５９番480m1,620,000円/㎡5,355,400円/坪16.5%谷町四丁目駅(560m)商業地事務所兼倉庫詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目３０番580m4,410,000円/㎡14,578,500円/坪-北浜駅(80m)商業地店舗兼事務所詳細
大阪府大阪市中央区今橋２丁目１７番３720m2,570,000円/㎡8,495,900円/坪17.9%北浜駅(250m)商業地事務所、店舗兼車庫詳細

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